【おもちゃ せどり】より稼ぐ為にせどり事務所（倉庫）に関して相談と下見に行った話
この記事を読むのに必要な時間は約 10 分です。
今回は、裏街道が実践しておりますおもちゃせどりの商品を置く倉庫（せどり事務所）に関する記事になります。
因みに本日の当記事は長いですwお時間がある時にお読みくださいませ♪
今回のブログ記事をお読み頂く事で、おもちゃせどり（有在庫）を続けていくと必ず商品在庫を置くスペースに自宅だけでは限りが出てきてしまいます。そこで、物流倉庫（物流拠点であり、せどり事務所で有り、おもちゃせどり倉庫）の存在が必要になってくる訳です。
アマゾン せどりや転売・物販を１つの事業として捉え物販で独立したい！方やおもちゃせどりを始められ、商品の置き場に困ってしまった方。せどりの事務所を構えたいとお考えになられている方にとっては、参考にして頂けるかと思います。
又、当ブログをご覧の皆様は副業やアマゾン せどりでもっと稼いでいきたい！転売や物販でもっと利益を上げたい！
初心者の方でもせどりの効率的なやり方やコツを身に着けて儲けたい！と思われている方が多いかと思います。
ある程度の仕入れが出来る位の実力やチカラが付いてくると、次に課題となって浮き彫りになるのが、
置き場所（せどり倉庫）
かと思います。
※この様に自室の寝室を天井高くまで覆っている商品や寝床のスペースまでいっぱいに積まれた商品たち・・・。
これは、保管や納品作業どころでは有りません。。
物販（有在庫せどり）における一連の流れは、
１商品を仕入れる
↓
２商品を保管する（自宅or倉庫）
↓
３商品を納品する
↓
４商品を販売する
基本的にこの流れになるかと思います。
今回は、この2番について仲介業者さんや担当者さんの印象・店内の雰囲気やシステム・雑感等を裏街道なりにまとめてみましたので良かったらご覧下さい。（店舗毎スタッフさんも違いますし、場所や県毎によってあらゆるシステムが異なる場合がございますが、ご了承下さい）
因みに今回裏街道が物件選びで重要視した点ですが、
・家賃5万まで（最低限の環境・設備が整っていれば問題ない）
・駐車場１〜2台無料（荷物の運搬・搬送・仕入れ）
・一階一択（荷物運搬に階段は一切不要）
・事務所使用出来るか（通常の賃貸使用→事務所使用は基本的に不可との事。）
・できればヤマトor日本郵便が近い（荷物の搬送や受け取りにラク）
・3部屋は欲しい。（できれば洋室。シェルフを組む為。和室は畳が痛むリスクがある。）
・礼金は０円（余計な出費は減らしたい）
※お住まいのエリアや居住環境によって賃料や駐車場に関しても全く状況が異なるかと思いますので、あくまで参考程度に。
おもちゃせどりの拠点となる事務所模索
裏街道は、現在副業でのおもちゃせどりの活動なので1日1日におけるその時間が大変貴重なワケです。
その為1日で回れる賃貸仲介業者を全て回ってきました。
・アパマンショップ
アパマ〜ンショップ♪で有名な、アパマンショップ。
ここはグーグルで各店舗を調べると、店舗毎に勤務されているスタッフさんの顔写真が掲載されている点がまず好感が持てました。
全体的にお若いスタッフさんが多く、面談時もpcの大型ディスプレイを使用し、マップアプリと連動したプレゼンを受ける事ができます。
こちらは非常に見易く要望や希望をお伝えすると、直ぐに情報を見る事が出来るオンライン型のサービス情報を提供している仲介業者さんという印象を受けました。
若いスタッフさんの１つ１つの対応や柔軟な検索・対応をして頂ける事が非常に魅力でした。
又、扱っている物件情報数も多く、事務所使用という事で、大家さんから了承を頂けるか分からないですが、やってみます。と返答を頂け、実際にその日の内に2件程即入居可能な物件を紹介して頂きました♪
保証面に関しても、万が一の火災や災害盗難など大手の保険会社ではないですが、丁寧な説明を頂け、物件購入後も安心してせどり事業を営んでいけるな！と明確なイメージを持つ事が出来ました。
因みに仲介手数料は借側が100%です。
未だ紹介1軒目ですが、恐らく他にどんなに良い条件の物件があっても担当者さんの姿勢や事務所のシステム・サポートに関して、最も気に入ったのでここの業者と契約を進めるかと思いますw
商品やサービスは何を買うかではなく、誰から買うか誰からサービスを受けたいと思うか？
ここに時代は完全にシフトしてきている。と裏街道は思います。
・ミニミニ
お部屋探しはミニミニで〜♪
のミニミニです。
ここは、まずなんと言っても他の業者にはない仲介手数料が折半なのが良い点ではないでしょうか。
部屋や事務所などを借りるに辺り、多く出費が掛かる初期費用を1円でも安く出来る点が良いですね〜
面談時は、完全に書面の書類のみでした。マップ情報も裏面に一部記載ありましたが、土地勘がないエリアだと全く分からないです。
物件ですが、敷金・礼金が０円の物件が多くありましたが、希望する価格帯以上の物件を多く紹介して来たり、駐車場も広くて静かですよ〜と言っておきながら、別の担当者（恐らく上司）の方が出て来て、その場所は近くに側溝があって、ミニバンやステーションワゴンは何回も切返ししないと不便だぞ。と注意していました・・・。他にも賃貸初心者であるこちらでも眉間に皺を寄せたくなるような情報提供や他のお客さんの話など。ハッキリ言って不要な話が多い方だなと思い、
きちんと顧客の事を考えているのか？と憤りを感じました。
挙げ句の果てに、いつまでにご契約頂けますでしょうか？初期費用のご用意はお済みでしょうか？など。
まだ初見だろ？事務所使用了承の承諾も頂く前から契約の話か。と。
言い方は良くないですが、金を取る事。契約を結ばせる事。ここばかりで全く好印象は無く、上司の方に担当者の変更を申し出た程です。
全国展開している業界なら店舗の看板を背負っているという覚悟で、プレゼンや顧客対応を責任を持ってすべきである。と裏街道は思いました。
なぜなら仮に、仮にですが、この集客力もあまり高くない裏街道ブログでさえ、お読みになられた読者さんが
ミニミニは辞めよう。
となる事がまず利益機会の損失に向こうは繋がりますからね〜
エイブル
中居さんがcmをされていたのが裏街道は記憶に新しいです。
正直僕からしたら誰が宣伝をしていようと広告費を掛けているその額の違いとしか思っていないので、そこは大事だとは思ってませんがw
担当者さんの説明は非常に好印象で物腰が柔らかい方が多かったです。
プレゼン時は、書面での説明でした。
事務所について伺ってみましたが、この時期は事務所での物件数の流動が少なく、良い物件から埋まってしまうとの事。
8月締めで決算を迎えた法人のお客様が事務所を移転する場合がある。とお話がありましたが、現在は未だ出て来ていないと。
事務所使用出来る物件もありましたが、以前他の会社が使っていた空きオフィスや農機具をしまっておくような雨風をしのげる程度の倉庫しかなく、とても検討対象の物件はありませんでした。（時期的なものやエリアもあるかと思いますが。）
良い案件があれば、担当者の方は、物件の説明だけでなく、物件市場全体のお話もしてくれたので、非常に参考になりました。
レントライフ
書面での説明になります。書面はわかりやすかったです。
初見でありながら、契約を結ばせる事を急かせる営業。他者と比較して、最後に来ただけあって他者の接客や対応を見て来ている為、基準はどうしても上がります。（他者比較は絶対大事！！）
物件数がやや少なかったのは良いですが、大家さんとしっかりと繋がりがある件数が少なく、契約が結べたとしても大家さんからのある程度の理解やアフターの事を考えると、多くの不安感が残りました。
又、他店の評価・評判を知っていたので、どうしても辛口になります。
どうせ住むならコスパ良く、アフターもある程度しっかりとしている所が良いなとつくづく思いました。
勿論お金も大事ですがね。
その他
町会費がある地域もありましたし、地域の繋がりもある。と言われた所もあり、正直めんどくさ〜。と思ってしまいました。
元々都会的な暮らしが裏街道は合っているなと感じていたので、事業をする為になんで地域の繋がりや行事に参加したり、
住んでるだけで町会費を払わなくちゃいけないんだ。と思った次第ではありました。
勿論人との繋がりから生まれる何かはあるかとは思いますが・・・。
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